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    首頁盈石項目盈石項目案例北京朝陽大悅城

    北京朝陽大悅城

    規模:40萬平方米,其中商業約23萬平方米
    物業組合:由購物中心、酒店式公寓構成的城市綜合體
    發展商:中糧置地
    工作內容:包括定位策劃、產品優化、預開業管理及經營管理提升等全過程的首席商業顧問
    服務時間:2009.04 - 至今

    開發難題

    中糧首次嘗試非核心商圈的購物中心開發;
    2009年金融海嘯極大影響了國際品牌的投資信心;
    面對東部成熟商業市場的競爭如何提升和突破;
    軌道交通嚴重滯后,導致人流導入不利;
    商戶經營出現瓶頸,業績增長緩慢。

    盈石價值

    金融海嘯的大背景下,如期完成前期工作并滿租開業;
    開業后快速進入主動調整期,梳理核心問題并制定2年期的調整計劃;
    清退百貨,騰出更大空間調整和提升;
    打造B1層的生活市集,及時把握了地鐵開通對于項目經營提升的時機;
    增加高品質的家庭業態,有效解決了周一到周五的平日客流;
    商業成功帶來整個地塊的價值倍增,2012年比2011年度銷售額提升40%。

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